Madera tratada, cedro y composite. Estructurados e impermeabilizados para que lo que no se ve dure tanto como lo que sí se ve.
La forma más accesible de tener un deck de verdad. Necesita sellador con regularidad para aguantar el sol de Texas.
Se ve mejor, es más estable, y resiste naturalmente la pudrición y los insectos. Sigue siendo madera, así que sigue necesitando mantenimiento, sólo que menos seguido.
Sin sellador, sin astillas, sin mantenimiento. Cuesta más al inicio y es la opción que menos te va a pedir con el tiempo.
Escalones, descansos y barandales conforme a código.
Decks que trabajan con lo que ya está ahí.
La madera cuesta menos el primer día y más cada año después. El composite es al revés: más al inicio, y después prácticamente nada más que lavarlo. En el norte de Texas la decisión casi siempre se reduce a una pregunta honesta: ¿de verdad le vas a dar sellador a un deck de madera cada dos años? Si la respuesta es no, el composite se va a ver mejor en el año seis.
Ninguna de las dos está mal. Te cotizamos las dos para que compares números reales.
A veces la respuesta es concreto. Si el terreno está casi nivelado y quieres algo permanente que no te pida nada, el concreto muchas veces cuesta menos y dura más. Un deck vale la pena cuando hay que salvar un desnivel, trabajar con una pendiente, o cuando quieres la madera bajo los pies.
Te contamos lo que hemos visto funcionar en casos como el tuyo. La decisión es tuya. No te vamos a empujar a lo más caro por ser lo más caro.
Dos cosas se saltan en un deck hecho al aventón, y de ninguna te enteras hasta años después.
La primera es impermeabilizar la estructura, sobre todo donde el deck se conecta con tu casa. El agua se mete en esa unión, se queda ahí, y pudre la madera desde adentro mientras la superficie se sigue viendo bien.
La segunda es el barandal. Un barandal tiene que aguantar el peso completo de un adulto recargado, y se tiene que sentir así cuando lo empujas. Si se flexiona, no se construyó para detener a nadie.
Esas dos no las recortamos, con el presupuesto que sea.
Todo de la cimentación hacia arriba está en la cotización. Mantenemos limpia el área de trabajo y dejamos las cosas lo más parecido posible a como las encontramos.
Lo que no está incluido, salvo que se escriba en tu alcance: forro de fascia y vigas, jardinería, reubicación de instalaciones, cuotas del HOA, y limpieza de áreas fuera de la zona de trabajo. Movemos lo menos posible y arreglamos lo que podamos, pero no nos hacemos responsables de cosas ajenas al trabajo.
Todo eso viene por escrito en tu cotización PDF, antes de que pagues nada.
Llamada, texto o formulario. Te respondemos dentro de 24 horas.
Escuchamos lo que quieres antes de hablar de precio.
Alcance por escrito, lo incluido, lo excluido, y el precio.
Empezamos los trámites de inmediato y pedimos lo que tarde en llegar.
Y al final lo recorremos contigo.
Depende sobre todo del tamaño, el material y la altura sobre el suelo. El composite cuesta más que la madera; los decks elevados cuestan más que los de nivel de piso por la estructura y las zapatas. Recibes un número por escrito después de que lo caminamos.
Bastante más que la madera y casi sin mantenimiento. La mayoría trae una garantía larga del fabricante sobre las tablas mismas.
Muchas veces sí. Revisamos si la losa puede cargarlo y si la altura terminada funciona con el umbral de tu puerta.
Normalmente sí para cualquier cosa elevada o adosada a la casa. Lo confirmamos y hacemos el trámite.
La construcción normalmente son días. Lo que mueve el calendario son los permisos y la revisión del HOA.
Depende del tamaño, del material y de cómo esté tu terreno. Una cerca de cedro, un patio de concreto o una pérgola tienen rangos muy amplios en DFW, y cualquier contratista que te dé un número cerrado sin ver la propiedad está adivinando. Nosotros la vemos, y después recibes un número por escrito que no se mueve.
El precio es el precio. Si es más de lo que quieres gastar, cambiamos el alcance: menos metros, otro acabado, pino en lugar de cedro, y lo volvemos a cotizar con honestidad. No damos descuentos, porque un precio que baja cuando lo empujas nunca fue un precio real.
La construcción normalmente son días, no semanas. Lo que mueve el calendario son los permisos, que tardan de unos días a dos semanas según la ciudad, y la revisión del HOA, que corre a su ritmo. Empezamos los dos de inmediato.
Muchas veces sí, sobre todo si va pegado a la casa o lleva electricidad. Confirmamos qué se requiere en tu dirección y nos encargamos del trámite.
¿Quieres sombra encima? Una pérgola integrada a un deck nuevo sale mucho más barata que agregarla después, porque las zapatas se colocan mientras ya estamos armando la estructura. Ver pérgolas y techos de patio
