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Patio de concreto bajo un techo de patio de cedro con mampara horizontal de privacidad

Patios de concreto en Dallas–Fort Worth

Acabado de escoba, estampado, teñido y agregado expuesto, con la pendiente, el drenaje y los cortes planeados antes de que llegue el primer camión.

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Lo que construimos

Techo de patio de cedro con luces sobre un amplio patio de concreto y una barra exterior forrada de madera

Acabado de escoba

El de siempre. Con textura para no resbalar y el más económico por pie cuadrado.

Ejemplo de diseño: Patio de concreto estampado con fogatero y muebles de exterior

Estampado

Con patrón para que se lea como piedra, laja o ladrillo a una fracción del costo.

Ejemplo de diseño: Entrada de concreto teñido con una franja roja en el borde

Teñido y con color

Color integrado o aplicado. Más cálido que el gris y combina bien con el estampado.

Ejemplo de diseño: Patio de concreto de agregado expuesto con escalones en la parte trasera de una casa

Agregado expuesto

La piedra de la mezcla queda como acabado. Resistente, antiderrapante, y disimula mejor el desgaste.

Losa de patio de concreto ampliada más allá del techo de patio, con placas cuadradas y un área de grava con asientos

Ampliaciones de losa

Agrandar un patio existente. Lee la siguiente sección antes de asumir que es la opción barata.

¿Ampliar la losa vieja o demolerla?

Esta es la pregunta que tiene casi todo el que ya tiene patio, y equivocarse sale caro.

Podemos unir concreto nuevo a una losa existente si la vieja tiene grietas mínimas y no está inclinada. Si está muy agrietada, quebrada o ladeada, unirle trabajo nuevo significa que la vieja se va a llevar a la nueva con ella, y en un año o dos pagaste concreto nuevo que se está agrietando e inclinando por la misma razón que el viejo.

Te decimos en cuál de los dos casos estás antes de que gastes nada. A veces reutilizarla es la decisión correcta y te ahorra dinero de verdad. A veces es lo más caro que puedes hacer.

El concreto se agrieta. El trabajo es decidir dónde.

Toda losa en el norte de Texas se va a agrietar. No es un defecto ni una falla del contratista. Es física, y es lo que hace esta arcilla cuando se hincha y se encoge con las estaciones.

Lo que separa una buena losa de una mala es el control. Hacemos los cortes en los lugares correctos y en el momento correcto, para que cuando el concreto se mueva se separe por una línea limpia que casi no se nota, en lugar de rajarse feo a media terraza.

Quien te diga que su concreto no se va a agrietar, o tiene poca experiencia o no te está hablando derecho.

A dónde se va el agua

Un patio necesita pendiente. No tanta que la sientas al caminar, sólo la suficiente para que el agua se vaya en lugar de quedarse.

Ajustamos la pendiente para que el agua corra hacia donde tu terreno ya drena, no hacia tu casa ni hacia un bajío que se convierte en charco después de cada lluvia. Donde el sitio necesita más que pendiente, diseñamos el drenaje.

Esto es invisible cuando está bien hecho, y obvio la primera vez que llueve cuando no lo está.

Cómo reconocer una losa mal hecha

Manejando por cualquier colonia de DFW se notan los colados apurados. Esto es lo que hay que buscar, en nuestro trabajo y en el de cualquiera:

  • Grietas grandes en lugar de separaciones limpias en un corte de control
  • La losa no queda a nivel donde se encuentra con la casa un escalón o un hueco en el umbral
  • Roturas visibles en orillas o esquinas
  • Inclinación la losa se movió completa, lo que significa que la base de abajo no estaba bien

Cómo funciona

  1. Nos contactas.

    Llamada, texto o formulario. Te respondemos dentro de 24 horas.

  2. Vemos el jardín.

    Escuchamos lo que quieres antes de hablar de precio.

  3. Te llega el PDF.

    Alcance por escrito, lo incluido, lo excluido, y el precio.

  4. Permisos y material.

    Empezamos los trámites de inmediato y pedimos lo que tarde en llegar.

  5. Construimos.

    Y al final lo recorremos contigo.

Trabajos recientes

Galería
Patio de concreto bajo un techo de patio de cedro con mampara horizontal de privacidad
Patio de concreto bajo techo de cedro
Losa de patio de concreto ampliada más allá del techo de patio, con placas cuadradas y un área de grava con asientos
Ampliación de losa de concreto
Pérgola de cedro junto a la alberca del jardín
Pérgola de cedro junto a la alberca
Integrante del equipo fijando una pérgola de cedro independiente junto a una alberca
Pérgola de cedro independiente
Pérgola de cedro independiente sobre un patio de agregado expuesto junto a la alberca
Pérgola sobre patio de agregado expuesto
Vigas de cedro teñidas de una pérgola independiente, vistas desde abajo
Vigas de cedro teñidas

Preguntas

¿Cuánto cuesta un patio de concreto?

Se cotiza por pie cuadrado y depende del acabado, el espesor, el refuerzo y las condiciones del terreno. Los acabados decorativos como estampado, teñido y agregado expuesto cuestan más que el acabado de escoba. Pide el acabado como partida aparte para que puedas comparar cotizaciones bien. La nuestra viene así por default.

¿Cuánto tengo que esperar para usarlo?

Te damos un calendario específico para tu colado. Los acabados decorativos y los selladores agregan tiempo.

¿Lo sellan?

Los acabados estampados y decorativos necesitan resellarse cada cierto tiempo para mantener el color. Te decimos cada cuánto según tu acabado.

¿Necesito permiso?

Una losa de patio sencilla muchas veces no, pero varía por ciudad y por tamaño. Cualquier cosa estructural sí. Lo confirmamos para tu dirección.

¿Pueden colar la losa y construir el techo?

Sí, y es mejor hacerlo junto. Las zapatas de una pérgola o un techo de patio se planean antes del colado, en lugar de cortarlas en el concreto ya terminado.

¿Pueden igualar el color de mi concreto actual?

El concreto de distintas edades nunca queda igual. Te decimos con honestidad qué tan cerca podemos llegar.

Costo, tiempos, seguro

¿Cuánto cuesta?

Depende del tamaño, del material y de cómo esté tu terreno. Una cerca de cedro, un patio de concreto o una pérgola tienen rangos muy amplios en DFW, y cualquier contratista que te dé un número cerrado sin ver la propiedad está adivinando. Nosotros la vemos, y después recibes un número por escrito que no se mueve.

¿Hacen descuento?

El precio es el precio. Si es más de lo que quieres gastar, cambiamos el alcance: menos metros, otro acabado, pino en lugar de cedro, y lo volvemos a cotizar con honestidad. No damos descuentos, porque un precio que baja cuando lo empujas nunca fue un precio real.

¿Cuánto tarda?

La construcción normalmente son días, no semanas. Lo que mueve el calendario son los permisos, que tardan de unos días a dos semanas según la ciudad, y la revisión del HOA, que corre a su ritmo. Empezamos los dos de inmediato.

¿Necesito permiso?

Muchas veces sí, sobre todo si va pegado a la casa o lleva electricidad. Confirmamos qué se requiere en tu dirección y nos encargamos del trámite.

¿Más de una cosa?

Casi todos nuestros clientes de patio terminan preguntando por sombra. Hacer el techo y colar la losa como un solo proyecto significa que las zapatas se diseñan desde el inicio, y cuesta menos que regresar después. Ver pérgolas y techos de patio

Cuéntanos qué tienes en mente.

Sin presión y sin vendedor. Hablas directamente con quien dirige el trabajo.

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